Elevadores são verdadeiros causadores de
polêmicas. Quem jamais se irritou com um morador que passou "horas"
segurando a porta do aparelho, que atire a primeira pedra.
Mas, apesar dos inconvenientes e das fobias, a verdade é uma só: o elevador
ajuda e muito. Sendo assim, como o condomínio deve agir para evitar
problemas e acidentes? Sobre quem deve cair a responsabilidade nesses casos?
O primeiro passo para garantir a segurança dos
condôminos, além do bom senso, é poder contar com uma empresa especializada.
Cada caso tem suas particularidades, por isso é preciso analisar em qual
circunstância se encaixa o condomínio. Segundo Inaldo Dantas, presidente do
Sindicato dos Condomínios do Estado da Paraíba (Secovi/Sicon-PB), "em caso
de acidentes, a princípio, a responsabilidade é do condomínio e é o síndico quem
responde judicial e criminalmente". No entanto há exceções a esta regra.
O condomínio poderá fazer um contrato de manutenção e conservação dos
elevadores com uma empresa especializada, nesses casos, esta empresa torna-se
responsável pelos eventos relacionados ao aparelho. Este contrato deve ser
devidamente registrado no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura)
junto a uma anotação de responsabilidade técnica para ter validade.
A empresa deve fazer regularmente a manutenção preventiva dos elevadores.
"Se ela for negligente e o síndico não tomar as providências,
ele será responsabilizado por eventuais problemas", alerta Inaldo Dantas.
"O elevador deixou de ser uma caixa preta. A empresa que venha a se
responsabilizar pela manutenção deverá ter registro no CREA, além de seguro de
responsabilidade civil", afirma Quinto Giulio Toia, gestor de negócios da
Engeltech elevadores e escadas rolantes.
Outro ponto trata da importância de se conhecer pessoalmente o engenheiro
técnico responsável, afim de garantir um contato mais próximo à empresa.
"O síndico não pode se preocupar só com o preço dessa
manutenção. Afinal, estamos falando em segurança", explica Inaldo Dantas.
Caso de emergência
O elevador é um aparelho seguro e possui entradas de ar que garantem circulação
de oxigênio em qualquer situação. Em caso de problema técnico, o passageiro
deve ficar calmo, pressionar o botão de alarme e aguardar. Segundo Giulio Toia,
da Engeltech, nesses casos, as empresas de manutenção procuram agir com rapidez
e, em poucos minutos, o problema é sanado com total segurança
Renascer - Administradora de Condomínios
www.renascercondominios.com.br
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